(Cadn.com.vn) - Trong đơn gửi đến Báo Công an TP Đà Nẵng, chị Phùng Thị Ngọc Hiếu (trú P. Thanh Bình, Q. Hải Châu, Đà Nẵng) trình bày: Tháng 10-2011, chị ký hợp đồng mua một lô đất với Cty CP dây cáp điện Tân Cường Thành (Cty Tân Cường Thành) và đến ngày 14-3-2012 phía Cty sẽ giao mặt bằng và sổ đỏ cho bên mua. Tuy nhiên cho đến nay, sau nhiều lần “hẹn” chị Hiếu vẫn chưa nhận được sổ đỏ.

Hợp đồng một đằng... làm một nẻo

Theo Hợp đồng đặt cọc số 377/HĐĐC-TCT (ngày 14-10-2011) giữa chị Hiếu với Cty Tân Cường Thành thể hiện, chị Hiếu mua một lô đất ở thuộc Dự án khu phức hợp tại P. Hòa Khánh Nam (Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng) với giá chuyển nhượng 808.000.000 đồng. Cty sẽ giao mặt bằng và giao sổ đỏ cho chị Hiếu vào ngày 14-3-2012, tức 150 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc.

Đến ngày 12-2-2012, chị Hiếu đã thanh toán đầy đủ 90% giá trị chuyển nhượng của lô đất là 687.200.000 đồng theo đúng các mốc thời gian yêu cầu thanh toán của hợp đồng đặt cọc. Chị Hiếu cho biết: “Hợp đồng rõ ràng như vậy nhưng đến ngày 20-4-2012, tức là chậm hơn 1 tháng, Cty mời tôi đến trụ sở thông báo về việc không thể ký hợp đồng đúng như cam kết. Sau đó có văn bản cam kết sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng chậm nhất là ngày 30-6-2012”. Tuy nhiên đến ngày 30-6-2012 không phải là lần “hẹn” cuối cùng. Ngày 1-8-2012, phía Cty lại mời lên làm việc với nội dung, Cty không thể thực hiện được việc ký hợp đồng chuyển nhượng với lý do hiện sổ đỏ lô đất của chị đang được thế chấp tại ngân hàng để Cty lấy vốn đầu tư cho một dự án bất động sản khác. Sau đó phía Cty lại cam kết chậm nhất vào ngày 30-9-2012 (có văn bản thỏa thuận do ông Trương Vỹ Kiến- Tổng Giám đốc Cty ký), với nội dung nếu đến ngày 30-9, Cty không thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng thì Cty sẽ đền bù 150% số tiền chị Hiếu đã đóng và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

Chị Hiếu trình bày sự việc.

Ngày 24-9, tức chưa đến hạn cuối cùng, Cty Tân Cường Thành lại mời chị Hiếu lên và thông báo phía Cty không có tiền để lấy sổ đỏ lô đất hiện đang thế chấp tại ngân hàng ra, đồng thời phía Cty mong khách hàng “thông cảm” lùi thời hạn đến... cuối tháng 12-2012. Như vậy đã qua 3 “cái hẹn” nhưng phía Cty vẫn không thực hiện đúng như những gì đã cam kết với khách hàng. Nhận thấy những lý do của Cty Tân Cường Thành đưa ra là không chính đáng nên chị Hiếu đã yêu cầu phía Cty phải thực hiện việc ký hợp đồng đúng thời hạn, nếu không Cty phải thanh toán số tiền đền bù cho chị là 1.030.800.000 đồng (150% giá trị của hợp đồng đặt cọc).

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết chị Hiếu không phải là khách hàng duy nhất đang điêu đứng vì Cty Tân Cường Thành phá vỡ cam kết. Anh Võ Văn Dũng (trú H. Phù Mỹ, Bình Định) đã nộp vào Cty Tân Cường Thành 678 triệu đồng, đến nay vẫn chưa có kết quả gì. Sau một thời gian đợi chờ, phía Cty vẫn không chịu giải quyết, anh buộc phải đưa vụ việc ra tòa án. Cùng cảnh ngộ, anh Nguyễn Anh T. (trú P. Hòa Hiệp Bắc, Đà Nẵng) cũng đành nhìn 687 triệu đồng bị “kẹt” ở Cty Tân Cường Thành. Hay như anh Trương Ngọc Hoàng (trú đường Trưng Nhị, Đà Nẵng) cũng đã nộp vào Cty Tân Cường Thành hơn 808 triệu đồng và tiền lãi tính đến nay lên đến 78 triệu đồng. Theo những khách hàng này cho hay thì mặc dù Cty cam kết có trả lãi theo từng tháng tuy nhiên trong số những người này họ chưa hề nhận được số tiền lãi như Cty đã cam kết. 

Cty Tân Cường Thành nói gì?

Trao đổi với Phóng viên Báo Công an TP Đà Nẵng, ông Mai Hồng- Phó Giám đốc Cty Tân Cường Thành, kiêm Phó BQL Dự án khu dân cư Liên Chiểu cho biết, tính đến thời điểm này Cty còn 68 lô đất chưa làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong số đó có 30 sổ chưa đến thời hạn công chứng và thời điểm để giao sổ cuối cùng là cuối năm 2013.

Về những trường hợp khách hàng đã nộp đủ tiền theo cam kết trong hợp đồng đặt cọc nhưng đến nay đã quá thời hạn nhưng vẫn chưa nhận được sổ đỏ, ông Hồng cho hay: “Hiện nay Cty còn nhiều đất chưa bán ra vì vậy nguồn tiền bị hụt. Những trường hợp như vậy Cty sẽ tiến hành trả lãi suất cho khách hàng, đồng thời cam kết đến cuối tháng 6-2013 sẽ hoàn tất việc giao sổ cho khách hàng. Cty sẽ cố gắng nộp tiền cho ngân hàng để hàng tháng lấy ra 4 đến 5 sổ giao cho khách hàng. Đối với những khách hàng không lấy sổ mà rút lại tiền Cty cũng sẽ chấp nhận trả đủ số tiền gốc lẫn lãi”.

Nói như vậy nhưng theo trình bày của khách hàng thì kể từ thời điểm “hẹn” khách hàng bằng văn bản thỏa thuận hạn chót 30-9 đến nay chị Hiếu không hề nhận được bất kỳ một giấy tờ nào khác từ phía Cty. Vì vậy chị không biết phía Cty sẽ giải quyết như thế nào cho những khách hàng như chị, đồng thời cũng không biết Cty có đồng ý trả số tiền như chị yêu cầu hay không. Chị đã nhiều lần đến Cty để làm việc nhưng không gặp được người có trách nhiệm (?). Về vấn đề này, anh Thái Tăng Gia Cát- nhân viên bán hàng của Cty và là người trực tiếp làm việc với  chị Hiếu trong việc ký kết hợp đồng, cho biết: Sở dĩ Cty không liên lạc với chị Hiếu vì đang đợi thông tin từ tòa án vì Cty đang đợi chị Hiếu kiện Cty ra tòa (?).

Chị Hiếu và những người trên đây chỉ là một phần trong số những khách hàng đang nằm trong tình thế “tiến thoái lưỡng nan” khi đã lỡ giao dịch với Cty Tân Cường Thành. Có những khách hàng vì lý do chưa nộp đủ số tiền theo từng giai đoạn quy định của Cty nhưng cũng có những khách hàng mặc dù đã hoàn thành từ lâu nhưng vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Qua đây đề nghị Cty Tân Cường Thành cần sớm có những thông báo cụ thể đến từng khách hàng đồng thời có cách giải quyết thấu đáo, tránh trường hợp khách hàng phải chịu quá nhiều thiệt thòi như vậy...

Bài, ảnh: Phương Trang